●PROYECTO: KERANG VILLAS

Descubre Kerang Villas.

Un refugio ecológico construido de bambú, que ofrece una estancia lujosa y sostenible a todos sus huéspedes. Con una piscina privada, estas villas combinan confort y naturaleza en perfecta armonía.

Kerang Villas

MANDALIKA HILL

Ubicados en la zona de Kuta Lombok a muy pocos kilómetros del Circuito de Moto GP de Mandalika y de una de las mejores playas de la Isla. Lombok es famoso por sus impresionantes paisajes marinos y su ambiente relajado.

El terreno incluye carreteras de asfalto para llegar a cada parcela.
Estas seis villas premium de bambú ofrecen una experiencia de alojamiento inigualable. Distribuida en dos plantas, cuenta con piscina, jardín privado, cocina completamente equipada, baño y una habitación, todo diseñado con un toque moderno y elegante.

Gestionamos completamente tu leasehold, permitiendo que los inversores disfruten de los beneficios sin complicaciones.
¡Te ayudamos en tu viaje hacía la inversión del futuro!

Especificaciones

Tamaño total:	101,04 m2
Pisos:	2 pisos.
Cocina:	Exterior. Totalmente equipada.
Salón/Comedor:	Exterior. Totalmente equipado.
Habitación:	1 habitación con cama doble.
Baño:	Interior. Totalmente equipado.
Extras:	Piscina – Jardín

¡Haz realidad tu villa con solo un 5% al reservar!

Comienza tu proyecto con una inversión mínima principal de 7.500€ y disfruta de un plan de pagos flexible a lo largo de la construcción.

ESTE PRECIO ES VALIDO PARA LA FASE 1.

Galería Villas Kerang.

Retorno sobre capital invertido.

15% – 20%

Tasa de ocupación media anual.

60% – 80%

Turismo en la isla durante el año.

365 días

● ¿DÓNDE ESTAMOS?

Descubre la ubicación de Kerang Villas.

Resuelve tus dudas y empieza a invertir.

Sabemos que dar el primer paso puede generar muchas preguntas, ¡y estamos aquí para acompañarte en cada etapa ! Te explicamos todo de manera clara y sencilla, y si surge alguna duda, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte en todo momento!

¿Por qué invertir en Indonesia?

Indonesia es un destino irresistible para los inversores por su crecimiento económico sólido, su sector turístico en augey su entorno favorable para la inversión.

Alta demanda turística: Con un número creciente de turistas cada año, hay una gran oportunidad para invertir en propiedades vacacionales en destinos icónicos como Bali.
Retornos atractivos: La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias es elevada, especialmente en áreas de alta demanda, como villas de lujo y alquileres vacacionales.
Políticas que impulsan la inversión: El gobierno facilita la inversión extranjera con incentivos fiscales, simplificación de trámites y la posibilidad de poseer propiedades bajo el régimen de leasehold.

Invertir en Indonesia significa aprovechar un mercado en expansión con grandes oportunidades de crecimiento y rentabilidad.

¿Qué necesito para invertir en Indonesia?

Tienes dos opciones:

Establecer una PT-PMA (Sociedad Limitada con Inversión Extranjera)
Si estás interesado en realizar múltiples inversiones en Indonesia como extranjero, el primer paso clave es constituir una PT-PMA (Perseroan Terbatas – Penanaman Modal Asing). Esta entidad legal te permite operar formalmente en el país, adquirir propiedades, abrir cuentas bancarias, contratar personal y participar activamente en el mercado indonesio de manera estructurada, transparente y segura.
Invertir en una villa con ingresos pasivos
Si tu objetivo es simplemente invertir en una de nuestras villas y generar ingresos pasivos sin complicaciones, no necesitas establecer una PT-PMA. Nosotros nos encargamos de todo el proceso legal, administrativo y operativo por ti, para que puedas disfrutar de tu inversión sin preocupaciones.

¿Necesito algún visado para invertir en Indonesia?

Para invertir en Indonesia, no necesitas un visado específico, ya que el simple hecho de invertir no requiere autorización especial. Sin embargo, si deseas residir en el país o pasar largas temporadas, sí necesitarás un visado adecuado. Los tipos de visados más comunes para inversores son:

Tourist Visa: Ideal para estancias cortas, generalmente hasta 30 días, renovables. Perfecto para quienes desean explorar el mercado inmobiliario o realizar trámites iniciales sin compromisos a largo plazo.
Business Visa: Para aquellos que planean realizar actividades comerciales o gestionar inversiones. Generalmente tiene una duración de 1 año, con posibilidad de renovación.
Investor Visa: Diseñado para inversores que desean residir y operar activamente en Indonesia. Este visado está destinado a personas que planean realizar inversiones sustanciales en el país y se otorga por 1 año, renovable.
KITAS (Temporary Stay Permit): Este visado es para aquellos que desean residir y trabajar en Indonesia. Es una opción a largo plazo, válido por hasta 2 años y renovable.

¿Qué es un leasehold?

Es un tipo de contrato que te permite adquirir los derechos de uso de una propiedad durante un periodo determinado. Este tipo de contrato es muy común para los inversores extranjeros, ya que les permite acceder a propiedades en Indonesia sin necesidad de ser propietarios del terreno.

Duración del contrato: El periodo de leasehold puede variar, pero es común que se ofrezca por 30, 50 o hasta 99 años. Al final del contrato, la propiedad regresa al propietario del terreno, pero algunas veces se puede renovar.
Ventajas: El leasehold te permite disfrutar de una propiedad en un lugar de alta demanda, y obtener ingresos por alquiler a largo plazo. Además, el proceso legal para adquirir propiedades bajo este régimen es claro y seguro.
Posibilidad de renovación: Algunos acuerdos de leasehold permiten renovaciones al final del contrato, lo que puede ofrecer más flexibilidad y control sobre tu inversión a largo plazo.

¿Tengo que declarar en España el ROI que recibo del extranjero?

Si eres residente fiscal en España y tienes una villa en Indonesia, de la que obtienes ingresos (por ejemplo, por alquiler), estás obligado a declarar ese dinero en tu declaración de la renta. Esos ingresos se consideran rendimientos del capital inmobiliario, igual que si alquilaras una propiedad en España. Además, si ya has pagado impuestos en Indonesia por ese ingreso, en España puedes aplicar el convenio de doble imposición para no pagar dos veces: simplemente declaras lo que ganaste y descuentas lo que ya pagaste allí.

Por otro lado, si el valor de la villa supera los 50.000 euros, también tendrás que presentar el Modelo 720, que es una declaración informativa sobre bienes en el extranjero. No implica pagar impuestos extra, pero es obligatorio si se superan esos valores. En resumen, tienes que declarar tanto el ingreso que recibes como el valor de la propiedad si supera el límite establecido.